::  ГлавнаяПроводки (бухучет)
>  Основные средства :: Аренда


Аренда основных средств.
Учет у арендодателя


Переданы основные средства арендатору 01.Ар 01
Доходы от аренды относятся к доходам по обычным видам деятельности
Начислена арендная плата 62 90
Начислен НДС 90 68
Начислена амортизация 20 02.Ар
Получена арендная плата 51 62
Доходы от аренды относятся к внереализационныи доходам
Начислена арендная плата 62 91
Начислен НДС 91 68
Начислена амортизация 91 02.Ар
Получена арендная плата 51 62
Возврат основных средств арендодателю
Переданы основные средства 01 01.Ар
Амортизация по переданным основным средствам 02.Ар 02

Аренда основных средств.
Учет у арендатора


Учет на забалансовых счетах
Получение основных средств 001 --
Возврат основных средств арендодателю -- 001
Типовые проводки по аренде
Начислена арендная плата Затраты 76
НДС по арендной плате 19 76
НДС принят к вычету 68 19
Перечислена арендная плата 76 51
Ремонт
Затраты по ремонту Затраты 60
НДС по ремонту 19 60
НДС принят к вычету 68 19
Оплата ремонта 60 51
Предварительная оплата и вычет НДС
Перечислена предоплата 76 51
НДС принят к вычету 68 76.НДС
Начислена арендная плата Затраты 76
НДС по арендной плате 19 76
НДС принят к вычету 68 19
Восстановлен НДС 76.НДС 68
Аренда у сотрудника
Начислена арендная плата Затраты 73
Удержан НДФЛ 73 68
Выплачена арендная плата 73 50
Аренда у физлица
Начислена арендная плата Затраты 76
Удержан НДФЛ 76 68
Выплачена арендная плата 76 50
Аренда у госоргана
Начислена арендная плата Затраты 76
НДС по арендной плате 19 76
Удержан НДС из дохода арендодателя 76 68
Перечислен НДС 68 51
Перечислена арендная плата 76 51
НДС принят к вычету 68 19
Неотделимые улучшения без согласия арендодателя
Затраты по неотделимым улучшениям 08 60
НДС по неотделимым улучшениям 19 60
НДС принят к вычету 68 19
Оплата неотделимых улучшений 60 51
Неотделимые улучшения приняты к учету 01 08
В течение срока аренды
Амортизация по неотделимым улучшениям Затраты 02
ПНО 99 68
Передача арендодателю
Списывается первоначальная стоимость 01.ВЫБ 01
Списывается амортизация 02 01.ВЫБ
Списывается остаточная стоимость 91 01.ВЫБ
Начислен НДС 91 68
ПНО 99 68
Неотделимые улучшения с согласия и за счет арендодателя
Затраты по неотделимым улучшениям 08 60
НДС по неотделимым улучшениям 19 60
НДС принят к вычету 68 19
Оплата неотделимых улучшений 60 51
Неотделимые улучшения приняты к учету 01 08
В течение срока аренды
Амортизация по неотделимым улучшениям Затраты 02
Сформирован ОНА 09 68
Передача арендодателю
Стоимость неотделимых улучшений 76 91
Начислен НДС 91 68
Списывается первоначальная стоимость 01.ВЫБ 01
Списывается амортизация 02 01.ВЫБ
Списывается остаточная стоимость 91 01.ВЫБ
Погашен ОНА 68 09
Оплачено арендодателем 51 76
Неотделимые улучшения с согласия арендодателя, но за счет арендатора
Затраты по неотделимым улучшениям 08 60
НДС по неотделимым улучшениям 19 60
НДС принят к вычету 68 19
Оплата неотделимых улучшений 60 51
Неотделимые улучшения приняты к учету 01 08
В течение срока аренды
Амортизация по неотделимым улучшениям Затраты 02
Передача арендодателю
Списывается первоначальная стоимость 01.ВЫБ 01
Списывается амортизация 02 01.ВЫБ
Списывается остаточная стоимость 91 01.ВЫБ
Начислен НДС 91 68
Сформировано ПНО 99 68
Выкуп аредованных основных средств
Перечислено арендодателю 76 51
Поступление основных средств 08 76
НДС по поступившим основным средствам 19 76
Объект введен в эксплуатацию 01 08
НДС принят к вычету 68 19

Налоговый кодекс РФ, ст. 250

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

4) от сдачи имущества в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса


ПБУ 9/99

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы:

5. Доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее - выручка).

В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связанно с этой деятельностью (арендная плата).

...

Доходы, получаемые организацией от предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов, прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности, и от участия в уставных капиталах других организаций, когда это не является предметом деятельности организации, относятся к прочим доходам.