8 марта 2022

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 01.02.22 N 03-04-09/6657

Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, апартаментов.

Ответ: Департамент налоговой политики в связи с письмом от 17.01.2022 рассмотрел обращение и в части вопроса о получении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем;

договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Подпунктом 7 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Предоставление имущественного налогового вычета в связи с приобретением нежилого помещения (апартаментов) Кодексом не предусмотрено.

Вместе с тем вопрос о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением апартаментов может быть рассмотрен после внесения соответствующих изменений в законодательство Российской Федерации, регулирующее положения жилищной политики.

Одновременно сообщаем, что ранее физлицо в Департамент по вышеуказанному вопросу не обращалось.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с Положением о Минстрое России, утвержденным постановлением Правительства России от 18.11.2013 N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в частности, в сфере строительства, жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, и дает разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности.