15.12.17

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 24.11.17 N 03-05-06-01/77903

Вопрос: О предоставлении пенсионерам, имеющим в собственности несколько объектов недвижимости, льгот (вычетов) по налогу на имущество физлиц.

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц сообщается следующее.

До 1 января 2015 года на основании Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" пенсионеры освобождались от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении любого принадлежащего им имущества.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Статьей 407 Налогового кодекса в отношении указанной выше категории налогоплательщиков предусмотрены налоговые льготы.

Между тем налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно в отношении: квартиры (либо комнаты), жилого дома, гаража или машино-места, а также в отношении одного хозяйственного строения (сооружения) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота (при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида).

Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота, необходимо представить в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении этого объекта применяется налоговая льгота.

При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога.

Таким образом, при наличии в собственности налогоплательщика, отнесенного к льготным категориям граждан, нескольких объектов недвижимости одного вида (например, квартиры и комнаты) налогоплательщику предоставляется налоговая льгота только в отношении одного объекта недвижимости с максимально исчисленной суммой налога.

В отношении другого объекта недвижимости, находящегося в собственности такого налогоплательщика (например, комнаты), будет предоставлен налоговый вычет, установленный статьей 403 Налогового кодекса в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров общей площади комнаты.